75017 PARIS Place de Wagram - 6 pièces - 184.6 m² et 5.5 m² de balcons

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1 990 000 € **

Place de Wagram. Appartement familial 6 pièces de 184.6 m² avec 5.5 m² de balcon au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien d'excellent standing. Galerie d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine semi ouverte, 4 ou 5 chambres, dressing, 2 salles d'eau, une salle de bain, toilettes séparés. Une cave de 21m² complètent ce bien. Actuellement partiellement aménagé en bureaux. Un parking est possible à l'achat. Ce bien mérite un rafraichissement. Fort potentiel. Calme et lumineux. Excellente distribution. Agent commercial.

Plus grande agence immobilière de l'ouest parisien, Building Partners réalise, à elle seule, plus d'une vente d'appartement par jour. Sur un espace de travail de 350 m², conceptualisé pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants, venez rencontrer une équipe dynamique et expérimentée. Building Partners est le leader de l'immobilier résidentiel, et en arrivant vous comprendrez pourquoi. N'hésitez plus, sollicitez-nous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

6 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75017
Ville
PARIS
Secteur
Place Wagram
Situation
Excellente
Exposition
Est
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
1990000 EUR
Prix au m2
10756 EUR
Charges copropriété
615 EUR / mois
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
1340 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
7400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
185 m2
Surface loi Carrez
184.6 m2
Surface au sol
184.6 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
5.5 m2
Surface terrasse
5.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1912
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
3.35 m
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
La différence entre la case « surface » et la case « carrez » est pour les moteurs de recherche.
Ravalement de facade en cours: 35.000 euros de quote part.
Cave de 21 m² très saine.
Grand parking possible à l'achat au 7 rue Nicolas Chuquet: 60.000€

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Salon	17,48	E	Parquet	Rue
4	Séjour	23,60	E	Parquet	Rue
4	Salle à manger	26,30	E	Parquet	Rue
4	Chambre 1	21,77	O		Cour
4	Chambre 2	11,63	S		Cour
4	Chambre 3	14,25	N		Cour
4	Chambre 4	13,87			Cour
4	Cuisine	7,60
4	Dressing	2,28
4	Buanderie	2,10
4	Salle d'eau	1,75
4	Salle d'eau	6,40

Prendre contact avecL'agence

Charles

Directeur

Building Partners Paris 17

21, rue de l'Arc de Triomphe
75017 PARIS

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