75016 Paris Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin

Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin 1/5

Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin 2/5

Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin 3/5

Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin 4/5

Victor Hugo - Hotel Particulier - 14 pièces - 312 m² + 45 m² de jardin 5/5

4 500 000 € **

Victor Hugo.
Hôtel Particulier de grand standing,14 pièces de 312 m² sur trois étages.
Ce bien, divisé en 11 habitations indépendantes, offrent :
- Un souplex de 29m² avec son accès indépendant.
- Au RDC : un appartement de 96m² ouvrant sur un jardin d'environ 45m², avec une belle pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Cet appartement dispose d'une grande cave privative.
- Un bel escalier dessert 3 niveaux comportant chacun 3 studios ayant un plan identique :
une pièce de vie, une salle de bains avec WC et kitchenette.
Hôtel Particulier calme, lumineux, offrant tout le charme de l'ancien et une belle hauteur sous plafond. Bien transformable en habitation unique.
Idéal investissement et placement patrimonial.
Emplacement très recherché aux pieds des transports et des commerces.
Sectorisation Collège Janson de Sailly

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

14 pièce(s)
315 m²
6 chambre(s)
45 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75016
Ville
Paris
Secteur
Victor Hugo
Situation
Excellente
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
3
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
4500000 EUR
Prix au m2
14285 EUR
Taxe Foncière
7419 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
315 m2
Surface loi Carrez
312 m2
Surface terrain
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
6
Salle(s) d'eau
10
WC
10
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
3.2 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
414 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
-La différence entre la case surface et la case superficie carrez est pour le moteur de recherche.
- Chaque studio était loué entre 1000 et 1500 euros.
-hôtel particulier, autrefois occupé par un célèbre artiste catalan Salvador Dali.

Prendre contact avecL'agence

Ingrid HAIK

Négociateur

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Building Partners Paris 16

184, avenue Victor Hugo
75116 PARIS

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