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Étoile Paris 17ème - Studio 1 pièce 17 m²

Au coeur du quartier de l'Étoile, dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Argentine, ce studio de 17 m² occupe le 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc, ainsi que de rangements intégrés.

Bénéficiant d'un environnement extrêmement calme sur cour, sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son optimisation parfaite. Entièrement rénové il y a trois ans, il ne nécessite aucun travaux.

Ce bien est vendu loué avec locataire en place, constituant un investissement immédiatement rentable : loyer actuel de 770 euros/mois hors charges, soit des revenus annuels de 9 240 euros et une rentabilité de 5,13 %. En cas de libération du locataire, le loyer potentiel estimé à 850 euros/mois porterait les revenus annuels à 10 200 euros, pour une rentabilité projetée de 5,67 %.

A moins de 2 minutes à pied des transports (métro ligne 1, RER C, tramway), à 5 minutes de La Défense et à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce studio bénéficie d'une très forte demande locative et d'une excellente sécurité patrimoniale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Ce qui fait son charme

  • Exposition

Tout savoir sur le bien

    • Gardien
    • Digicode
    • Nombre étage copropriété 6
    • DPE
      A B C D E F G
    • Date 01/12/2025
    • Taxe foncière 343 €

75017 paris

Etoile

  • 190 000 € *
  • 17 m²
  • Studio
  • 6ème

01 45 72 00 00

Et si on le visitait ?

*honoraires à la charge du vendeur

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Quelles sont les questions fréquentes relatives à ce bien ?

De quel type de bien s'agit-il ?

Appartement

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Le bien dispose d'une surface de 17 m² (surface loi Carrez)

Dans quelle commune le bien se situe-t-il ?

Ce bien se situe à 75017 paris

Dans quel secteur précis de la commune le bien est-il situé ?

L'adresse du bien se trouve dans le secteur Etoile

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Studio

À quel étage se trouve le bien ?

Ce bien se situe au 6ème

À quel prix ce bien est-il proposé à la vente ?

Le prix de ce bien est de 190 000 €

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Agence Paris 17ème
21 rue de l'Arc de Triomphe
PARIS 75017
01 45 72 00 00