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Paris 16ème - Hippodrome d'Auteuil - Appartement 3 pièces de 58,5m²

Vrai dernier étage avec balcon | Pierre de taille années 1940
A proximité immédiate du Bois de Boulogne et à quelques pas des métros Jasmin et Porte d'Auteuil, cet élégant appartement de 59 m² séduira les amateurs de calme et de luminosité. Il se situe au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1940, de bon standing, avec gardien et ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une rare double exposition est-ouest, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité exceptionnelle typique des derniers étages, ainsi que d'un calme très appréciable. Il se compose d'une vaste chambre s'ouvrant sur un balcon privé, d'un grand séjour double spacieux et lumineux offrant une belle flexibilité d'agencement (possibilité d'y créer une seconde chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Atout rare et très apprécié : un système de climatisation moderne est déjà en place.
Une annexe privative sur le palier et une grande cave constituent des plus-values non négligeables. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau est à prévoir.
L'emplacement est idéal, avec un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports (métros, bus PC, ligne 32?).
DPE actuel : F. Une amélioration significative est attendue, le remplacement des chaudières collectives ayant déjà fait l'objet d'un vote au sein de la copropriété.
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 4776 euros.

Ce qui fait son charme

  • Exposition
  • Ascenseur

Tout savoir sur le bien

  • Nom de la pièce Superficie
    Pièce de vie 24.31 m²
    Chambre 1 15.18 m²
    Dégagement 0.91 m²
    W.C. 0.9 m²
    Cuisine 7.25 m²
    Dégagement 4.34 m²
    Salle de bains 5.61 m²
    • Ascenseur
    • Gardien
    • Interphone
    • Digicode
    • Cave
    • Date de construction 1940
    • Nombre étage copropriété 4
    • DPE
      A B C D E F G
    • Date 03/07/2026
    • Note gaz à effet de serre
      A B C D E F G
    • Charges 398 €
    • Taxe foncière 1738 €

75016 PARIS

Hippodrome d'Auteuil

  • 675 000 € *
  • 58.5 m²
  • 1 ch.
  • 4ème

01 45 72 45 45

Et si on le visitait ?

*honoraires à la charge du vendeur

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Quelles sont les questions fréquentes relatives à ce bien ?

De quel type de bien s'agit-il ?

Appartement

Quelle est la surface de ce bien ?

Le bien dispose d'une surface de 58.5 m² (surface loi Carrez)

Dans quelle commune le bien se situe-t-il ?

Ce bien se situe à 75016 PARIS

Dans quel secteur précis de la commune le bien est-il situé ?

L'adresse du bien se trouve dans le secteur Hippodrome d'Auteuil

Quel est le nombre de chambres dont le bien dispose ?

1 chambre

À quel étage se trouve le bien ?

Ce bien se situe au 4ème

À quel prix ce bien est-il proposé à la vente ?

Le prix de ce bien est de 675 000 €

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Agence Paris 16ème
184 avenue Victor Hugo
PARIS 75016
01 45 72 45 45