Paris 17e Batignolles ? Appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse privative de 25 m²

Situé au coeur du recherché quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 74 m² se trouve au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien de très bon standing.
Ce bien rare offre un cadre de vie calme et accueillant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 25 m² à l'abri des regards.
L'appartement comprend une première chambre avec mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante.
Une cave complète ce bien.
Profession libérale autorisée dans le RCP.

La tranquillité et le charme de l'ancien s'allient ici à un fort potentiel d'aménagement : des travaux autorisés par la copropriété permettent en effet d'agrandir le séjour en fermant partiellement la terrasse.

Ce bien rare à la vente séduira une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur des Batignolles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1840 euros.

Ce qui fait son charme

Salle de bain
Exposition
Très bon état
Ascenseur

Tout savoir sur le bien

Détail des superficies


Nom de la pièce	Superficie
Entrée	1.65 m²
Séjour - Salon - Cuisine	41.82 m²
Chambre 1	12.72 m²
Salle de bains	3.33 m²
Chambre 2	11.18 m²

- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Cave
- Date de construction 1883
- Nombre étage copropriété 6
- DPE
  A B C D E F G
- Date 24/07/2025
- Note gaz à effet de serre
  A B C D E F G
- Charges 150 €
- Taxe foncière 1400 €