Paris 17e Batignolles / Legendre - Appartement 2 pièces de 23 m² idéal profession libérale

A vendre à Paris 17e, au coeur du quartier Batignolles, rue Legendre, appartement 2 pièces de 23 m² en parfait état, actuellement utilisé en cabinet médical, au sein d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien offre une configuration idéale pour une profession libérale, tout en conservant une polyvalence d'usage pour un futur acquéreur. Il bénéficie d'un accès PMR, de prestations soignées et d'un environnement calme et lumineux.

L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée pour une activité professionnelle ou un usage résidentiel.

Les prestations incluent le double vitrage, garantissant confort thermique et phonique, ainsi qu'un calme appréciable en plein coeur du 17e arrondissement.

Ce bien bénéficie d'un excellent potentiel d'usage mixte : pied-à-terre parisien, investissement locatif ou installation d'une activité libérale.

Situé dans un quartier recherché, vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 1788 euros.

Ce qui fait son charme

Exposition
Bon Etat

Tout savoir sur le bien

- Interphone
- Digicode
- Date de construction 1880
- Nombre étage copropriété 4
- DPE
  A B C D E F G
- Date 20/04/2026
- Note gaz à effet de serre
  A B C D E F G
- Charges 149 €
- Taxe foncière 446 €