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Paris 17e Niel - Appartement 7 pièces de 272,24 m² avec balcons de 38 m²

Paris 17e, sur la très recherchée Avenue Niel, aux derniers étages d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, ce superbe appartement familial en duplex de 272,24 m² Carrez offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, volumes et luminosité.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux balcons filants totalisant 38 m², offrant de magnifiques espaces extérieurs et une vue largement dégagée.

Le premier niveau s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire Siematic sublimée par une grande verrière et ouvrant sur un large balcon au calme sur cour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau invités, un confortable espace de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des toilettes invités indépendantes.

Accessible par un escalier intérieur, l'étage supérieur accueille une quatrième chambre, un grand bureau et une salle de douche avec toilettes, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.

Cet appartement de standing séduit par ses superbes volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses éléments anciens de caractère, sa luminosité exceptionnelle et ses généreux espaces extérieurs. Deux caves viennent compléter ce bien.

Un studio attenant de 21 m², comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes, est proposé en sus du prix au montant de 250 000 euros, offrant une solution idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou une chambre de service.
Rare à la vente sur le secteur de l'Avenue Niel, cet appartement réunit tous les critères recherchés d'un bien d'exception à Paris 17e.

Ce bien rare à la vente séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 163 lots - dont 73 lots habitation.

Charges annuelles : 14561.16 euros.

Ce qui fait son charme

  • Salle de bain
  • Exposition
  • Excellent
  • Ascenseur

Tout savoir sur le bien

    • Ascenseur
    • Gardien
    • Interphone
    • Digicode
    • Cave
    • Chambre de service
    • Date de construction 1904
    • Nombre étage copropriété 6
    • DPE
      A B C D E F G
    • Date 27/10/2024
    • Note gaz à effet de serre
      A B C D E F G
    • Charges 1213 €

75017 PARIS

PEREIRE / NIEL

  • 4 200 000 € *
  • 272.3 m²
  • 4 ch.
  • 5ème

01 45 72 00 00

Et si on le visitait ?

*honoraires à la charge du vendeur

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Quelles sont les questions fréquentes relatives à ce bien ?

De quel type de bien s'agit-il ?

Appartement

Quelle est la surface de ce bien ?

Le bien dispose d'une surface de 272.3 m² (surface loi Carrez)

Dans quelle commune le bien se situe-t-il ?

Ce bien se situe à 75017 PARIS

Dans quel secteur précis de la commune le bien est-il situé ?

L'adresse du bien se trouve dans le secteur PEREIRE / NIEL

Quel est le nombre de chambres dont le bien dispose ?

4 chambres

À quel étage se trouve le bien ?

Ce bien se situe au 5ème

À quel prix ce bien est-il proposé à la vente ?

Le prix de ce bien est de 4 200 000 €

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Agence Paris 17ème
21 rue de l'Arc de Triomphe
PARIS 75017
01 45 72 00 00