Paris 8e Triangle d'Or / Marignan - Pied-à-terre rénové de 22 m²

Paris 8e, au coeur du prestigieux Triangle d'Or, idéalement situé rue de Marignan, à deux pas des Champs-Élysées, de l'Avenue Montaigne et du métro Franklin D. Roosevelt, exceptionnel pied-à-terre de 22 m² entièrement rénové, situé au 6e étage sans ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille avec gardienne.

Issu de la réunion de trois anciennes chambres de service, ce bien a été entièrement repensé et optimisé comme un véritable appartement, offrant des espaces distincts et un confort rare pour cette surface.

L'appartement se compose d'une véritable cuisine sur mesure parfaitement aménagée, d'un espace nuit confortable avec lit double et nombreux rangements intégrés, d'un espace salon / bureau, d'une élégante salle de douche ainsi que de véritables toilettes indépendantes.

Particulièrement calme, ce bien bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, avec des prestations soignées :

Parquet en bois massif exotique
Nombreux rangements sur mesure
Isolation entièrement refaite
Fibre optique installée

L'ensemble offre un excellent confort de vie ainsi qu'un bon classement énergétique (DPE E).

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de la capitale, à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants renommés et des plus belles adresses parisiennes, ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 83 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Ce qui fait son charme

Exposition
Bon Etat

Tout savoir sur le bien

Détail des superficies


Nom de la pièce	Superficie
Bureau	7 m²
Cuisine	7 m²
Chambre 1	6.5 m²
Salle d'eau	2.5 m²
W.C.	1 m²

- Gardien
- Interphone
- Digicode
- Date de construction 1900
- Nombre étage copropriété 6
- Note gaz à effet de serre
  A B C D E F G
- Charges 100 €
- Taxe foncière 700 €