Wagram 3 pièces 1 chambre 75 m² professions libérales

Idéalement situé entre la Plaine Monceau, les Ternes et l'Étoile, cet appartement se trouve au coeur d'un quartier recherché, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, cave et local à vélos.

Traversant et au calme absolu, le bien donne sur une paisible cour intérieure et bénéficie d'un droit d'accès à une terrasse arborée, véritable havre de paix en plein Paris. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres, permettant de magnifiques volumes dans chaque pièce.

Il comprend actuellement un grand séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce lieu au charme indéniable. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble, qui en accueille déjà plusieurs.

Ce bien rare saura séduire aussi bien les amateurs d'ancien avec cachet que les professionnels à la recherche d'un lieu adapté à leur activité.

Ce qui fait son charme

Exposition
Excellent
Ascenseur

Tout savoir sur le bien

Détail des superficies


Nom de la pièce	Superficie
Salon	18.08 m²
Séjour	18.82 m²
Chambre	14.47 m²
Cuisine	8.04 m²
Salle d'eau	4.1 m²
Dressing	7.9 m²
W.C.	2 m²

- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
- Digicode
- Cave
- Date de construction 1900
- Nombre étage copropriété 7
- DPE
  A B C D E F G
- Date 04/12/2022
- Note gaz à effet de serre
  A B C D E F G
- Charges 227 €
- Taxe foncière 1648 €