Paris 17e Batignolles - Appartement 2 pièces de 47 m² entièrement rénové

A vendre à Paris 17e, au coeur du quartier très recherché des Batignolles, appartement 2 pièces de 47 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec gardienne.

Bénéficiant d'une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts du quartier.

Entièrement refait à neuf en 2020, le bien propose des prestations de qualité et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un grand séjour de 22 m² donnant sur rue avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se distingue par une configuration modulable, avec une chambre subtilement divisée par une verrière sur mesure avec porte coulissante, installée en 2025, permettant de créer un espace bureau ou une chambre d'enfant selon les besoins.

L'appartement dispose également d'une grande salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressing sur mesure.

Les prestations techniques ont été entièrement rénovées : électricité, fenêtres double vitrage, installation de chauffages électriques, ballon d'eau chaude, faux plafonds avec spots intégrés, ainsi que l'ensemble des aménagements (cuisine, salle de bain, rangements).

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le bien est vendu avec un mobilier de qualité inclus dans le prix (valorisé à 20 000 euros) : cuisine équipée, électroménager dont machine à laver, dressing, rangements d'entrée, table et assises de salle à manger.

Ce bien rare à la vente séduira aussi bien un acquéreur à la recherche d'une résidence principale clé en main, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 33 lots - dont 32 lots habitation. (sous procédures de difficultés).

Charges annuelles : 2000 euros.