Le secteur Pompidou correspond à une zone résidentielle située au sud-ouest de Levallois-Perret, structurée autour de la place et de l'avenue Georges Pompidou, le long des berges de Seine. Son cadre résidentiel, la densité de ses commerces du quotidien et la desserte directe vers Paris assurée par la ligne 3 du métro séduisent aussi bien les familles que les actifs en quête d'un lieu de vie central à deux pas du fleuve. En 2025, le prix médian y atteint 9 630 €/m² sur le périmètre d'analyse retenu : une valeur conforme à la moyenne levalloisienne, sur un marché tourné vers les logements familiaux et les surfaces intermédiaires.
Son nom vient de la place et de l'avenue Georges Pompidou, dans la partie sud-ouest de Levallois-Perret, en bord de Seine. La ville elle-même est issue de deux lotissements résidentiels apparus au XIXe siècle : le Champerret, lancé en 1822 par Jean-Jacques Perret, et le Village Levallois, créé en 1845 par Nicolas-Eugène Levallois, deux opérations antérieures à la naissance officielle de la commune, fixée au 1er janvier 1867. Bordant le fleuve, la frange sud du territoire s'est bâtie puis densifiée tout au long du XXe siècle, portée par de vastes programmes de logements édifiés au bord de l'eau.
Le tissu urbain garde la trace de ces strates successives : immeubles de rapport anciens bordant les rues du sud de la ville, façades Belle Époque et Art Déco dans les voies secondaires, et de nombreuses copropriétés et résidences plus contemporaines, parmi lesquelles des ensembles de standing dotés de gardien et de services autour de la place Georges Pompidou. C'est de cette pluralité architecturale que le secteur tire son caractère résidentiel.
Le bâti du secteur Pompidou superpose plusieurs époques de construction.
Dans les voies les plus anciennes du sud de la ville (rue Baudin, rue Danton, rue Carnot) subsistent des immeubles de rapport datant de la fin du XIXe et du tout début du XXe siècle. Leurs façades, en pierre ou en meulière, s'ornent parfois de balcons en ferronnerie. Ils forment une fraction du parc ancien du secteur.
Les rues secondaires accueillent des constructions Belle Époque (1895-1914), en brique ou en meulière, agrémentées de ferronneries et de bow-windows. On y croise aussi des bâtiments Art Déco bâtis entre 1925 et 1935, reconnaissables à leurs façades géométriques en pierre claire.
À proximité de la place Georges Pompidou et sur les rives de la Seine se concentrent de nombreuses copropriétés modernes et résidences récentes. Plusieurs disposent d'un gardien, d'espaces communs, de stationnements et de balcons offrant une vue dégagée, des atouts qui séduisent les familles en quête de confort.
À titre indicatif, les niveaux de prix varient fortement d'un bien à l'autre, en fonction de l'immeuble, de l'étage, de l'état général et de la présence ou non d'un espace extérieur :
Ces fourchettes traduisent des ordres de grandeur constatés sur le terrain ; elles se distinguent de la médiane DVF, calculée sur la totalité des ventes du secteur.
Le secteur affirme une vocation résidentielle et familiale, renforcée par un emplacement prisé en bord de Seine. Loin des zones plus tertiaires de Levallois, cette frange sud-ouest réunit familles et actifs installés, sensibles à la proximité immédiate du fleuve, des commerces et des transports.
Le fleuve et ses berges, tout comme le square André Malraux, ménagent des espaces de respiration que les familles apprécient. Autour de la place Georges Pompidou, la galerie marchande et les boutiques rythment la vie quotidienne. Ce regroupement de services au cœur d'un environnement résidentiel donne au secteur une échelle humaine, au bord de l'eau.
Le profil des habitants confirme cette orientation : cadres moyens et supérieurs, professions libérales, familles avec enfants et actifs déjà installés. Avec une surface médiane de 51 m² à la vente, le marché penche vers les logements familiaux et les surfaces intermédiaires, sans exclure les plus petits formats.
La place Georges Pompidou et sa galerie marchande, épaulées par les enseignes des rues voisines (rue Baudin, rue Carnot), forment les pôles commerçants du secteur : commerces de bouche, cafés, restaurants et services y sont réunis. Selon l'adresse, les marchés levalloisiens viennent enrichir l'offre alimentaire.
Du côté de la scolarité, le rattachement dépend de l'adresse précise : plusieurs écoles publiques de Levallois-Perret peuvent accueillir les enfants du secteur. Au niveau secondaire, la carte scolaire oriente, suivant la rue, vers le collège Danton, puis vers le lycée Léonard de Vinci, principal établissement public de la commune. Mieux vaut confirmer la sectorisation rue par rue auprès des services municipaux. Les écoles privées levalloisiennes ouvrent des possibilités supplémentaires aux familles intéressées.
Pour le cadre de vie, la Seine et ses berges, le square André Malraux et les équipements de la ville (médiathèques, conservatoire Maurice Ravel, palais des sports Marcel Cerdan) prolongent les atouts du secteur.
Le secteur profite d'une bonne desserte, assurée par la ligne 3 du métro toute proche et par plusieurs lignes de bus, les durées de trajet dépendant toutefois de l'adresse exacte.
| Mode | Station / arrêt | Distance | Destinations principales |
|---|---|---|---|
| Métro ligne 3 | Pont de Levallois - Bécon (terminus) | 5 à 10 min à pied selon l'adresse | Paris Saint-Lazare, Opéra, République |
| Transilien L | La Défense (en correspondance) | Accès selon l'adresse | La Défense, Paris Saint-Lazare, banlieue ouest |
| Bus | Lignes 53, 167, 238, 275 et arrêts du secteur | Selon les arrêts | La Défense, Neuilly, Paris, banlieue ouest |
Toute proche, la station Pont de Levallois - Bécon, terminus de la ligne 3, permet de rejoindre directement Paris Saint-Lazare et le centre de la capitale. La Défense, joignable en bus ou via une correspondance, vient compléter ce maillage. En voiture, on accède au secteur par les quais de Seine et l'avenue Georges-Pompidou.
Issues de la base DVF 2025 (source officielle Etalab, data.gouv.fr) et actualisées en avril 2026, ces données permettent d'examiner les transactions effectivement publiées dans le secteur Pompidou en 2025. Sur le périmètre d'analyse retenu, une fois écartées les annexes (parkings, caves, locaux non résidentiels), les ventes atypiques et les VEFA, seules subsistent les ventes d'appartements et de maisons exploitables pour l'étude du marché résidentiel.
| Indicateur | Valeur 2025 |
|---|---|
| Prix médian m² appartement | 9 630 €/m² |
| Évolution 2023 → 2025 | -1,5 % |
| Surface médiane vendue | 51 m² |
| Lignes / mutations DVF 2025 recensées | 273, dont 102 ventes d'appartements exploitables |
| Prix médian m² T2 | 9 400 €/m² |
| Prix médian m² T3 | 9 523 €/m² |
| Prix médian m² T4 | 10 667 €/m² |
Sur trois ans, le marché de Pompidou n'a reculé que de 1,5 %, une correction plus mesurée que celle observée à l'échelle francilienne. Cette stabilité relative témoigne de la solidité d'un secteur résidentiel prisé pour son cadre en bord de Seine et sa proximité avec Paris. Les grands logements (T4) restent à un niveau élevé, confirmant l'attrait des biens familiaux.
La surface médiane des ventes, fixée à 51 m², confirme un marché tourné vers les logements familiaux et intermédiaires, en complément des plus petites surfaces visées par les jeunes actifs et les investisseurs.
Les principaux profils d'acheteurs du secteur :
Mettre en vente un bien à Pompidou suppose une maîtrise précise du marché local : prix qui fluctuent d'une rue, d'une copropriété et d'une typologie à l'autre, mise en valeur particulière des logements avec vue ou tournés vers le fleuve, repérage du segment visé (familles, jeunes actifs, investisseurs) selon la surface. L'agence Building Partners de Levallois-Perret épaule les propriétaires du secteur grâce à une connaissance fine des rues, des copropriétés, des prix pratiqués et des attentes des acheteurs. Ce regard de terrain prolonge utilement les données DVF et les estimations automatisées.
Le secteur conjugue un environnement résidentiel au bord de la Seine, des commerces du quotidien (place Georges Pompidou et sa galerie marchande), des espaces verts et une liaison rapide vers Paris par la ligne 3. Dans le sud-ouest de Levallois, il séduit les familles par son équilibre entre vie au fil de l'eau et accès direct à la capitale.
En 2025, l'appartement se vend à un prix médian de 9 630 €/m² d'après les données DVF, calculé sur 102 ventes exploitables. Sur la période 2023-2025, ce niveau a reculé de 1,5 %, une correction contenue au regard de la moyenne francilienne. Les valeurs s'étalent selon le segment : autour de 8 500 €/m² pour une copropriété à rafraîchir, et jusqu'à 11 000 €/m² pour un bien récent avec vue ou un bel ancien situé en étage élevé.
Ce sont les appartements qui dominent l'offre (102 ventes en 2025), avec une forte proportion de surfaces familiales et intermédiaires (médiane de 51 m²). Les segments s'étendent de l'ancien de caractère aux copropriétés et résidences récentes, dont certaines offrent une vue sur la Seine, en passant par le bâti Belle Époque et Art Déco. Dans ce secteur dense du sud de Levallois-Perret, les maisons individuelles demeurent rares.
Oui. La ligne 3 du métro, dont la station terminus Pont de Levallois - Bécon se trouve à proximité selon l'adresse, ouvre l'accès à Paris Saint-Lazare et au centre de la capitale. Plusieurs lignes de bus relient le secteur à Neuilly, La Défense et Paris, La Défense restant joignable en bus ou en correspondance suivant l'adresse.
Le rattachement varie selon l'adresse exacte, plusieurs écoles publiques de Levallois-Perret pouvant accueillir les enfants. Au secondaire, la carte scolaire dirige, en fonction de la rue, vers le collège Danton puis vers le lycée Léonard de Vinci, principal établissement public de la commune. Cette sectorisation reste à confirmer rue par rue auprès de la Ville. Les établissements privés levalloisiens complètent les choix possibles pour les familles qui le souhaitent.
Estimer un appartement à Pompidou demande de croiser plusieurs critères : les ventes récentes dans la même rue ou la même copropriété (données DVF), le type d'immeuble et son année de construction, l'étage et la présence d'un ascenseur, l'état du bien (rénové, à rafraîchir, à rénover), la performance énergétique (DPE), l'orientation et la luminosité, et enfin la présence d'un extérieur (balcon, terrasse), voire d'une vue sur la Seine. L'agence Building Partners de Levallois-Perret réalise une estimation gratuite, appuyée sur les données de marché du secteur et une visite sur place, avec un avis de valeur argumenté transmis sous 48 heures.
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Au sud-ouest de Levallois-Perret, le secteur Pompidou forme une zone résidentielle articulée autour de la place et de l'avenue Georges Pompidou, en bord de Seine. Son prix médian, de 9 630 €/m² en 2025 sur le périmètre d'analyse retenu (données DVF), le place dans la moyenne du marché levalloisien.
L'histoire du secteur Pompidou accompagne l'urbanisation du sud de Levallois-Perret, issue de deux lotissements du XIXe siècle antérieurs à la naissance de la commune en 1867. Densifié tout au long du XXe siècle par d'importants programmes de logements au bord de la Seine, le secteur présente une réelle diversité architecturale : bâti ancien, immeubles Belle Époque et Art Déco, copropriétés et résidences récentes.
La vie de ce quartier gravite autour de la place Georges Pompidou et de sa galerie marchande, des boutiques des rues alentour, de la Seine toute proche et du square André Malraux, sans oublier les écoles publiques de Levallois. Ce regroupement d'équipements au sein d'un cadre résidentiel en bord de fleuve installe une ambiance à taille humaine.
Côté transports, la ligne 3 du métro, dont la station terminus Pont de Levallois - Bécon se rejoint à pied selon l'adresse, structure la desserte. Plusieurs lignes de bus la prolongent vers Neuilly, La Défense et Paris, La Défense étant atteignable en correspondance.
Sur trois ans, le marché immobilier n'a cédé que 1,5 %, un repli plus faible que la moyenne francilienne, qui illustre la résistance d'un secteur résidentiel prisé pour son cadre en bord de Seine et sa proximité de Paris, recherché par les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.